آموزش بازسازی مسکونی و اداری | بخش 1
اگر توجه کرده باشین همیشه اجرای پروژه های بازسازی مسکونی و اداری توسط پیمانکاران منجر به اختلاف و شکایت میشه و همیشه 2 طرف چه کارفرما چه پیمانکار شاکی هستند.
این عدم رضایت از عدم آگاهی میاد، پیمانکار همه موارد رو برای اعلام قیمت پیش بینی نمیکنه، کارفرما همه موارد مورد نیاز و اعلام نمیکنه و ….
به همین خاطر ما تصمیم گرفتیم مطالبی که حاصل تجربیات خودمان طی 10 سال و تحقیق بوده رو جمع آوری کنیم تا اجرای یک پروژه بازسازی رو به یک معامله برد-برد تبدیل کنیم.
اینکه کارفرما چه نیازهایی رو باید بیان کند، چه کارهایی باید انجام دهد، پیمانکار چطوری باید کار رو تحویل بگیره و تحویل بده ماحصل مطالبی است که در ادامه خواهید خواند.
لازم به ذکر است به علت حجم بالای اطلاعات و تغییر روش های اجرایی و استاندارد ها تمامی مطالب به مرور زمان به روز رسانی خواهد شد.
ابتدا مراحل انجام پروژه :
- برآورد هزینه بازسازی / اجرا
- قرار داد بازسازی / اجرا
- برنامه ریزی اجرا
- لیست پیمانکار
- لیست مصالح و لوازم مورد نیاز پروژه
- اجرا
- تخریب
- بنایی و گچ کاری
- دیوار کشی کناف و دیوار عایق
- سرامیک
- انواع سقف و رابیتس
- آهنگری
- برق و کشی و روشنایی و انواع آن
- تاسیسات (گرمایش از کف شوفاژ حوله خشک کن آب گرم و سرد شوفاژ انواع لوله سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی)
- پنجره بازسازی یا نوسازی انوع پنجره
- درب اتاق و سرویس بهداشتی
- رنگ تزئینات و دیوار پوش
- انواع کابینت و لوازم آشپزخانه گاز سینگ صفحه و یراق آلات
- تهیه صورت وضعیت مرحله ای
- تحویل موقت و تهیه بیست نواقص
- رفع نواقص لیست و تحویل نهایی پروژه
- تهیه نامه رضایت کارفرما و تایید نهایی
یک پروژه بازسازی مسکونی و اداری میتواند شامل مراحل بالا، کمتر یا بیشتر باشد، ممکن است بنا به شرایط پروژه تصمیم مراحل پیش و پس باشند به همین خاطر باید تجربیات خودتان رو الویت قرار بدین، تهیه این مطالب صرفا برای کاهش هزینه کسب تجربه شماست.